Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Fristlose Kündigung wegen Lärmbelästigung; psychisch kranker Mieter

• mietrechtsiegen.de

  Fristlose Kündigung wegen Lärmbelästigung durch psychisch kranken Mieter

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Auch einem schuldunfähigen Mieter kann gekündigt werden!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Monatelange Lärmbelästigungen tagsüber und nachts rechtfertigen fristlose Kündigung eines psychisch kranken Mieters - Fortsetzung des Mietverhältnisses trotz zu fordernder erhöhter Toleranzbereitschaft unzumutbar

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 08.12.2004 - VIII ZR 218/03

  Fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses wegen Ruhestörungen aufgrund einer …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.09.2014 - 25 C 219/13

  Wird der Hausfrieden durch das Verhalten eines psychisch kranken Mieters gestört, so sind die Belange des Vermieters, des Mieters und der anderen Mieter unter Berücksichtigung der Wertentscheidung des Grundgesetzes gegeneinander abzuwägen (vgl. OLG Karlsruhe ZMR 2002, 418; BGH WuM 2005, 125;… Schmitt-Futterer/Blank, 10. Auflage 2010, § 569 Rn. 23 m. w. Nw.).
• AG Berlin-Wedding, 25.06.2013 - 7 C 148/12

  Schizophrener Mieter stört Hausfrieden: Fristlose Kündigung!

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.09.2014 - 25 C 219/13

  Bereits der über Monate andauernde, ständige Lärm tagsüber, aber auch in den Abend- und Nachtstunden, teilweise mit Klingeln bei den Nachbarn, stellt, auch im Falle eines schuldunfähigen Verursachers, eine unzumutbare und dauerhafte Störung des Hausfriedens dar, die zur fristlosen Kündigung berechtigt (…vgl. AG Lichtenberg, Urt. v. 25.03.2014, Az.: 6 C 425/13;… AG Spandau, Urt. v. 07.03.2014, Az.: 3 C 122/13; AG Wedding, Urt. v. 23.03.-, Az.: 7 C 148/12).
• BGH, 18.11.1999 - III ZR 168/98

  Kündigung eines Jagdpachtvertrages bei unzulässiger Unterverpachtung

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.09.2014 - 25 C 219/13

  Das Schreiben bezieht sich hinreichend konkret (vgl. BGH NJW-RR 2000, 717) auf die beanstandeten Verhaltensweisen sowie auf den konkreten Vorfall vom 23.06.-.

 
• AG Berlin-Spandau, 07.03.2014 - 3 C 122/13

  Fristlose Mietvertragskündigung - häufige Störungen der Nachtruhe durch …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.09.2014 - 25 C 219/13

  Bereits der über Monate andauernde, ständige Lärm tagsüber, aber auch in den Abend- und Nachtstunden, teilweise mit Klingeln bei den Nachbarn, stellt, auch im Falle eines schuldunfähigen Verursachers, eine unzumutbare und dauerhafte Störung des Hausfriedens dar, die zur fristlosen Kündigung berechtigt (…vgl. AG Lichtenberg, Urt. v. 25.03.2014, Az.: 6 C 425/13; AG Spandau, Urt. v. 07.03.2014, Az.: 3 C 122/13;… AG Wedding, Urt. v. 23.03.-, Az.: 7 C 148/12).
• LG Berlin, 22.10.2010 - 63 S 690/09

  Schimmel - Minderungsquote und die Kündigung

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.09.2014 - 25 C 219/13

  Selbst wenn die im anwaltlich Kündigungsschreiben vom 24.09.2014 aufgeführten Tatsachen nach Abwägung aller Umstände noch nicht ausreichen sollten, um eine außerordentliche Kündigung zu begründen, so stellt dieses Schreiben jedenfalls eine zweite Abmahnung dar (…vgl. AG Wedding, a. a. O.; LG Berlin, Urt. v. 22.10.2010, Az.: 63 S 690/09).
• AG Berlin-Lichtenberg, 25.03.2014 - 6 C 425/13

  Wie weit sind Hausfriedensstörungen durch verwirrten Mieter noch hinzunehmen?

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.09.2014 - 25 C 219/13

  Bereits der über Monate andauernde, ständige Lärm tagsüber, aber auch in den Abend- und Nachtstunden, teilweise mit Klingeln bei den Nachbarn, stellt, auch im Falle eines schuldunfähigen Verursachers, eine unzumutbare und dauerhafte Störung des Hausfriedens dar, die zur fristlosen Kündigung berechtigt (vgl. AG Lichtenberg, Urt. v. 25.03.2014, Az.: 6 C 425/13;… AG Spandau, Urt. v. 07.03.2014, Az.: 3 C 122/13;… AG Wedding, Urt. v. 23.03.-, Az.: 7 C 148/12).
• OLG Karlsruhe, 09.06.2000 - 14 U 19/99

  Beeinträchtigung der Benutzung eines Grundstücks durch das Verhalten eines das …

  Auszug aus AG Berlin-Tempelhof/Kreuzberg, 12.09.2014 - 25 C 219/13

  Wird der Hausfrieden durch das Verhalten eines psychisch kranken Mieters gestört, so sind die Belange des Vermieters, des Mieters und der anderen Mieter unter Berücksichtigung der Wertentscheidung des Grundgesetzes gegeneinander abzuwägen (vgl. OLG Karlsruhe ZMR 2002, 418; BGH WuM 2005, 125;… Schmitt-Futterer/Blank, 10. Auflage 2010, § 569 Rn. 23 m. w. Nw.).

• LG Hamburg, 23.06.2021 - 316 T 24/21

  Fristlose Kündigung eines schuldunfähig psychisch erkrankten Mieters wegen einer …

  Die Verpflichtung zur Toleranz endet jedoch dort, wo durch das Verhalten des psychisch erkrankten Mieters die Gesundheit anderer Mieter im Haus ernsthaft gefährdet wird (AG Berlin-Wedding, Urteil vom 25.06.2013 - 7 C 148/12, BeckRS 2013, 15036; AG Berlin-Tempelhof-Kreuzberg, Versäumnisurteil vom 12.09.2014 - 25 C 219/13, BeckRS 2015, 3461;… Schmidt-Futterer/Blank,14. Aufl. 2019, BGB § 569 Rn. 23).